長野から地元浜松に戻ってから、お店がオープンするまでの軌跡もちょっと紹介 

2003年 長野生活の最後の半年間のあいだに、買い集めたレトロ家具雑貨を2tトラックに詰め込んで浜松へ。

まず、最初に始めたのが「店舗物件探し」と「HPの製作」。

最初からインターネット販売を考えていたので、同時進行で準備。

物件探しは、バイクで浜松の街を走りまわり、いい感じの物件がないか物色。

好みの建物などがあると、写真を撮り、それを片手に不動産にいく。

「こんな感じのレトロな感じの物件ないですかね？」と聞くと、不動産「？？？」。

そして、紹介されるのは「リフォーム済み」綺麗な物件… 

結局、伝わらない…という繰り返し。

ホームページは「入門書」の本を片手に、パソコンとにらめっこ。

専門用語の連続に、頭を抱える日々…

HPをつくるには、他に「イラストレーター」と「フォトショップ」もできないといけないと分かり、さらに頭を抱える…

その2つの入門書も片手に、毎日数ページずつ進めていく。

そんな日々が2ヶ月くらい経った頃….

近所の商店街をバイクで走っていると、思いがけずふと脇道へ。

すると、そこには「元郵便局」の建物が！なんか、奥に蔵みたいな建物がチラって見える!?

小さい頃に、自分も来た事のある郵便局。

新しい郵便局は、数百メートル北に移転していて、ここは「空家」になっていた。

 翌日、建物内を見せてもらうために不動産へ。

中に入ってみると結構ボロボロでしたが、柱もなく広い空間！

郵便局の名残のある「受付カウンター」などもあり、結構面白い！

すると、「改装を自由にしていいよ！」と！

そう！こういうの！こういう物件待ってました！改装自由って！本当ですか!!

あっという間に決定です!!

実家から車で2分の物件。まさに灯台下暗し。

3ヶ月かけて探して、結局こんな近くに決まるなんて！

そして、お金もほとんどないので、１人で改装開始！

3ヶ月かけて改装し、2004年 ようやくオープンを迎えることができた

昭和レトロの家具雑貨店  apartment store !!

2009年に移転するまでの4年間。

「濱マイク」「純喫茶」「キャバレー」などの「サイケデリック」で「ノスタルジック」「レトロポップ」なデザインに大きな影響を受けて生まれたこの空間！

かなり個性的なお店に変貌していきました！

APARTMENT STORE が 浜松芳川でオープンしたのが、2004年の1月。

それから 約5年後。

結婚を期に、住居と店舗を一緒に出来ないかと、物件探していた。

とある日に、父に「面白い物件があるぞ」と勧められて、とある物件を内見に。

芳川店から、車で5分のところにある「鉄筋コンクリート3階」の建物。

誰も住んでいない雰囲気は、外からでも分かる感じだった。

実は、少し前から知っていたこの建物。

外観はすごく好みで、すぐ目に留まった。

1階のガラス越しから中ををのぞいたこともある。

しかし、1階は工場だったのか、荒れ放題な感じで「これは無理だな..」とあきらめた物件だった。

「まあ、せっかくだしとりあえず見てみよう」ぐらいの軽い感じで内見に来たのだ。

そして、建物内に入るとそこは、想像以上に荒れた空間が広がっていた….


1階は元鉄工場。

道具や機械や資材がそのまま放置された状態。

2.3階は住居。

「夜逃げ？？」と思うくらい私物が散乱。


やはり、予想通りどうにもならなさそうな内装。

でも、いくつか良い部分も発見！

「カッコいい外観」「エントランスの照明」「階段の丸穴」「裏の外階段」「2階の広いベランダ」。

でも、購入に至るまでの大きなメリットは見つからず…

建物的には素敵なんだけど、あの建物すべてを改装すると考えると、あまりの予算と時間と…???

いろんなことが、分からな過ぎて…???

と、半年以上悩んでいると、不動産から連絡があり「その後どうですか？」と。

「なかなか難しいですね」と僕が言うと、「今回決まらないと、多分来年には更地なると思います」と不動産。

まあ、それならもうしょうがないなと心で思った。

ちなみに解体費用がどれくらいかかるか聞いてみると500万〜600万円くらいじゃないかという話。

「じゃあ、解体しなければ600万はかからないってことだよな？」

ほぼ断る気持ちになっていたので、ダメモトで「建物そのままで買うなら、その600万円分を値引きしてもらえないか？」と、かなり無茶な話を…

後日、持ち主さんに交渉してくれた不動産から連絡が来た。

「いいですよ」という返事！ 

おっおっおっ!?

これは、流れが来てる??

それでも、数千万の買物には変わりないので、決め切れずにいた。

親に相談すると、「◯800万円だった売値が  ◯200万円になったんだから、◯000万円になるように、切りよくもう200万円値引きしてしてもらったら」と。なんて大胆で根拠の無い交渉条件！
でも、これもダメモトで言ってみることに。

それなら！と、先日「売買時には建物内のゴミ処分はします」と言っていたので、「売買時に、壁床天井も解体してスケルトン状態にしてほしい」という条件も、付けてもらえるか？と、こちらも合わせてダメモトで。

後日、交渉してくれた不動産から連絡が来た。

 「条件を受け入れてくれるそうです！」 


おおおおっ!!!

ここまで「値引き」や「条件」を聞いてくれた持ち主の方に、

「買いません」とはもう言えない。

これは、踏み切るべきだ！と購入を決意！

購入後、なぜ800万円も値引きしてくれたか聞いてみた。

この建物は、病院などをつくる大きな建設会社がつくったらしく、当時かなりお金をかけて建てたんだそう。

だから、思い入れも強く、できるなら壊したくなかったんだそう。

どうりで、築38年経っていても、建物にヒビが入ってないわけだ。

 という訳で、はれて購入が決まり、スケルトンにするための解体工事がスタート。

これも後から聞いた話。

「スケルトンの為の解体費」と「ゴミ処分費」すべてで、200万円くらいかかったらしい。

800万円も値引きしてもらって、尚かつ200万円の解体費… 

計1000万近く得したってこと！すいません…というか ありがとうございます！

解体工事が完了し、再び建物の確認へ。

 
スケルトンになった建物内を見て「これなら、なんとかなりそう！」

最初の内見のときより、イメージが湧きやすい空間になっていて、少しだけホッ。

それでも、まだ不安が多々残っていますが、

この場所が出来ない限り、稼ぎは無いし、夫婦の新しい住まいも無い状態。

毎日、お互い実家から通って、作業するのみ！

同時に進めていた結婚式も無事に終わり、その1週間後に新婚旅行!! 

ではなく、夫婦2人の改装作業が始まりました。 長い道のりの始まりです。


工事期間は約4ヶ月。


ようやくAPARTMENT STORE頭陀寺店がオープン。

全く稼ぎも無く、毎日この現場に通いながらの夫婦2人で作業の日々。

最初の頃は、先がまったく見えず「終わるのか??」と途方もない先の長さに恐怖を感じ、購入さえ後悔しかけたこともありました。

多分１人では心が折れていたでしょう…

しかし、どうにかこうにか2人でやり遂げる事ができました。

これは、まだまだスタートです。

これから、更なる試練が待ち構えているかもしれませんが、２人なら乗り越えられると信じています。